松山湖将严控大规模房地产 租金普降20%

　　昨日下午，东莞的国家级高新区松山湖召开企业迎春座谈会。松山湖管委会工委书记、常务副主任刘宁透露，去年1-11月园区工业总产值337.7亿元，税收收入18.6亿元，其中房地产税收占比40%，“税收突出贡献企业奖”五个中有三个是房地产。刘宁强调，“2012年必须调整税收结构。市政府层面对松山湖商业住房用地严格控制，原则上不再发展大规模房地产项目。”

　　领导班子分片“认领”企业

　　刘宁去年履新松山湖工委书记，座谈会一开始，他先向企业家们道了个歉。“在园区做过工商登记注册的企业为590家，我上任以来，就算每天走访两个企业，也要200多天。恰逢新年座谈会，希望大家能了解一下刘宁本人，我也想了解一下诸位企业家。”刘宁称，松山湖在本届的党代会中，首先将主动对接穗深港写入报告，现场承诺“企业落户松山湖，规划建设和其他手续，原则上三个工作日、不超过五天必须完成”。

　　他提出，2012年起松山湖企业将实行领导分片管理的模式，即松山湖管委会领导班子各认领一部分企业，分头协调，企业遇到问题直接找牵头领导沟通。另外，松山湖将加强网络问政，目前已在官方网站增开投资促进与企业服务窗口，并承诺所有企业的留言都不会石沉大海，将在5天内得到回复。

　　督促占地企业尽快动工

　　去年是松山湖升格为国家级高新区的第一年，前11个月工业总产值，较前年全年266亿元提升超过四成，而税收增长为19%。刘宁分析税收增长“不是太大”的原因，一是因为经济环境不好，企业的采购成本增加不少，影响了税收;另一方面是松山湖40%左右的税收都来自于房地产，而根据东莞市统计局去年12月发布的数据，松山湖11月份的房地产“折腰”降价，平均每平方米比前一个月下降超过10000元，这也被视为松山湖着手调整的前奏。接下来，松山湖将调整税收结构，促进企业的内生增长。

　　另外，面对在场的238家企业的代表，刘宁也发出通牒，要求一些买了地、承诺将总部核心、研发机构搬迁到东莞来的企业，务必尽快破土动工，而不能占着地皮不行动，“在此基调下，有什么犹豫，有什么顾虑，尽管直接约我谈谈。”

　　揽才举措

　　全市率先推行一元公交

　　除了谈及大的发展方向以外，松山湖还在座谈会上透露了多项民生举措，归根结底还是为了增强园区吸引力，达到招商引才的目的。

　　1补贴160万率先推一元公交

　　东莞市交通局和财政局在党代会前夕曾探讨过重新推行一元公交的问题，表示还要经进一步论证后才有结果。而此时松山湖率先提出，2012年要率先实行一元公交政策，对镇内公交每年补贴160多万元，方便居民往来。此外，去年松山湖镇内公交运力不足的问题，也将在今年得到缓解，园区新购进20辆巴士先投入10辆运行。

　　2　住房租金普遍下调20%

　　松山湖生活小区的出租住房多为国资委控股，国有资产必须有7%的盈利。松山湖的商品房价贵，华为这样上万人的大企业，都是租借松山湖的生活小区住房安置员工。刘宁透露，今年的出租住房租金普遍下调20%，在保证国有资产基本营收的前提下，承诺“今后将对优秀企业下浮更多”。